국토교통부 실거래가 조회 홈페이지 공개시스템 바로가기

부동산 거래를 준비할 때 가장 먼저 확인해야 할 정보는 바로 ‘실제 거래된 가격’입니다. 시장 분위기나 주변 시세는 참고 요소일 뿐, 계약서에 적힌 실제 금액이 가장 중요한 기준이 되죠. 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템은 이러한 공식 계약 정보를 누구나 무료로 열람할 수 있도록 만든 공공 플랫폼입니다. 아파트 매매부터 전월세, 오피스텔, 연립·다가구 주택까지 다양한 거래 자료를 손쉽게 조회할 수 있어서 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 큰 도움이 됩니다. 저 역시 집을 보러 다닐 때마다 반드시 이 시스템에서 최근 거래 흐름을 확인한 뒤 판단하는데, 정부가 인증한 데이터라는 점에서 신뢰감이 높습니다. 이번 글에서는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용하는 방법과 제공되는 정보를 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.

 

 

▶ 국토교통부 실거래가 조회하기

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 조회 홈페이지 공개시스템은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’에 따라 신고된 거래 자료를 기반으로 운영되는 정부 공식 부동산 정보 플랫폼입니다. 단순 시세가 아니라 실제 계약서에 적힌 금액이 반영된 데이터이기 때문에 정확성 면에서 가장 신뢰도가 높습니다.

 

 

 

1985년 4월 이전 준공된 일부 아파트를 제외하고 대부분의 거래가 시스템에 포함되며, 매매와 전월세 거래가 모두 업로드됩니다. 거래신고가 완료된 뒤 일정 검증 과정을 거쳐 공개되므로, 부정확한 시세 정보에 흔들릴 필요 없이 객관적인 판단이 가능합니다. 한편 개인정보보호를 위해 거래자 정보는 일절 표시되지 않고, 부동산 유형에 따라 공개 범위가 일부 조정됩니다. 아파트는 지번·동·층 정보까지 제공되지만 단독주택이나 다가구는 지번 일부만 공개되는 구조입니다.

 

 

 

국토교통부 실거래가 조회 정보

실거래가 공개시스템에서 조회할 수 있는 정보 시스템에서는 우리나라 대부분의 부동산 유형에 대해 최근 거래 자료를 획득할 수 있습니다. 단순 금액 정보만 있는 것이 아니라 면적, 거래일자, 층, 지번 등 세부 조건도 함께 정리되어 있어 특정 지역의 시세 흐름을 자세히 분석할 수 있습니다.

 

 

 

아파트 거래 정보

아파트는 제공 정보가 가장 풍부합니다. 매매의 경우 거래가·거래면적·층·동·거래일자를 확인할 수 있으며, 2023년 이후에는 등기일자까지 공개됩니다. 전월세 정보 역시 보증금·월세·계약일자 등이 포함되어 있어 실거주 수요자에게 매우 유용합니다. 단지별 거래 추이를 연도·월별로 살펴보는 것도 가능합니다.

 

주택·연립·오피스텔 정보

연립·다세대는 아파트와 거의 동일한 수준의 정보를 제공하며, 단독·다가구는 지번 일부가 가려진 상태로 공개됩니다. 오피스텔은 매매 데이터가 충실하며, 일부 물건은 전월세 자료도 제공됩니다. 특히 조회 기간을 원하는 대로 설정할 수 있기 때문에 특정 기간 동안 가격 변동이 급격했던 지역을 파악하는 데 도움이 됩니다.

 

 

 

실거래가 조회 방법

국토교통부 실거래가 조회 홈페이지 공개시스템에서 실거래가를 조회하는 방식은 크게 세 가지입니다. 지역별 검색

가격·면적 필터 검색, 단지명 직접 검색. 목적에 맞는 방식을 선택하면 빠르게 원하는 정보를 찾을 수 있습니다.

 

지역 검색

가장 기본적인 방법으로, 시·도 → 시군구 → 동 순으로 선택하면 해당 지역의 모든 거래가 나열됩니다. 목록에서 원하는 계약 건을 클릭하면 세부 정보를 확인할 수 있습니다.

 

금액·면적 필터 검색

원하는 가격 범위나 면적 범위를 입력하면 조건에 맞는 거래만 따로 걸러볼 수 있습니다. 예를 들어 ‘5억~6억’, ‘전용 59~84㎡’ 같은 식으로 입력하면 유사 조건의 실거래만 조회할 수 있습니다.

 

 

단지명 검색

특정 아파트를 중심으로 조사하려면 단지명을 직접 입력하면 됩니다. 단지별 거래 변동 폭이나 층·동별 가격 차이를 비교할 수 있어 정확한 가격 감각을 얻을 수 있습니다.

 

 

 

모바일 앱 활용과 추가 기능

국토교통부 실거래가 공개시스템은 모바일 앱도 제공하고 있어 현장에서 바로 시세 확인이 가능합니다. 스마트폰 앱스토어에서 ‘실거래가’ 또는 ‘국토교통부’를 검색하면 공식 앱을 설치할 수 있습니다. 앱에서는 관심 지역 등록, 실시간 알림, 최근 거래 알림 등 웹보다 더 빠른 반응형 기능을 제공합니다. 부동산 매물 보러 다니며 즉시 실거래가를 확인할 수 있어 매우 효율적입니다. 또한 웹에서는 실거래 자료를 엑셀·CSV 파일로 내려받아 직접 분석할 수도 있습니다. 연구·투자 목적으로 데이터를 활용하려는 분들에게 유용한 기능입니다.

 

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 실거래가 조회는 비용이 드나요?

A1. 모든 기능은 무료이며 회원가입도 유료가 아닙니다.

 

Q2. 거래가가 비정상적으로 보이면 어떻게 하나요?

A2. 등록 과정에서 일부 오기입이 있을 수 있습니다. 해당 지역 관할청에 문의하면 정정 여부를 확인할 수 있습니다.

 

Q3. 거래는 바로 시스템에 반영되나요?

A3. 신고 후 검증 과정을 거치므로 보통 1~3개월 정도 뒤에 공개됩니다.

 

Q4. 전월세 거래도 모두 포함되나요?

A4. 확정일자를 신고한 전월세 계약은 대부분 반영됩니다.

 

Q5. 외국인도 조회가 가능한가요?

A5. 인터넷 접속만 가능하면 누구나 조회할 수 있습니다.

 

 

 

마무리

국토교통부 실거래가 공개시스템은 부동산 거래 정보의 투명성을 높이고, 실수요자가 정확한 시세를 파악하도록 돕는 가장 신뢰할 수 있는 공공 서비스입니다. 아파트부터 오피스텔, 단독주택까지 거의 모든 유형의 부동산 정보를 무료로 열람할 수 있으며, 모바일 앱을 활용하면 이동 중에도 실거래가 확인이 가능하다는 장점이 있습니다. 부동산 계약을 고민 중이라면 반드시 실거래가 데이터를 먼저 확인해 정확한 판단을 내려보시길 바랍니다. 실제 가격을 기반으로 비교하면 불필요한 오해를 줄이고, 거래 과정에서도 훨씬 더 안정적인 결정을 내릴 수 있습니다.

 

 

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